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新竹房產推薦 竹科園區【愛迪生山莊】獨棟全新翻修大別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
愛迪生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛迪生山莊
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：93.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.59 坪
- 附屬建物面積：11.75 坪
- 土地面積：109.045 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在竹科上班、追求大空間與低密度生活品質的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比與便利性： 每坪約 42.64 萬的單價在竹科旁的別墅市場中具競爭力，且地理位置能大幅節省通勤時間。
- 省時省力： 房屋已全數翻修並配備頂級設施，買家無需再投入裝修時間與額外預算，即享高品質入住體驗。
- 生活機能完整： 社區環境寧靜且安保完善，鄰近學校，滿足家庭居住需求。
建議： 雖然優點明顯，但在最終決策前，建議您務必確認「車位」的產權歸屬與實際尺寸，並確認周邊交通狀況是否符合您的通勤習慣，以確保物有所值。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
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